Bancile strang cu usa dezvoltatorii imobiliari, impingandu-i spre faliment

"Pe piata imobiliara cererea exista, dar e strangulata de blocarea creditarii . Dezvoltatorii au inghetat proiectele. Bancile abuzeaza in prezent de dezvoltatori, suspendandu-le finantarea proiectelor in derulare si chiar cerandu-le banii inainte. Bancile-mama le forteaza mana sa inchida toate pozitiile si sa aduca banii acasa.", a spus Ionescu pentru Romania Libera

In plus, peste jumatate dintre firmele de constructii din portofoliul Coface nu au primit banii pe care statul ii datoreaza pentru proiectele publice

Bancile nu recunosc

Citibank Romania, a lasat sa se inteleaga ca ar exista posibilitatea ca anumite finantari sa fie lichidate in actualul context. "Deschiderea sau inchiderea de catre Citibank Romania a liniilor de finantare acordate companiilor este un proces care face parte din activitatea curenta a bancii", au declarat reprezentantii institutiei financiare, singura banca din tara cu actionar american.

Volksbank recunoaste ca nu mai finanteaza proiectele imobiliare noi, dar ca nu se pune problema inchiderii liniilor de creditare. "Noi am anuntat deja de 5-6 luni ca nu mai finantam proiecte imobiliare . Pe de alta parte, nici nu am oprit nici o linie activa de creditare a vreunei companii", spune directorul de marketing si comunicare al Volksbank Romania, Alin Merer.

In ceea ce priveste rambursarea anticipata a creditelor, ei declara ca " nu este in interesul nostru sa le cerem banii inainte de termen. si daca le-am cere sa ramburseze anterior doar cateva zeci de mii de euro, ar avea probleme si nu dorim asta", a mai spus reprezentantul Volksbank.

Din cauza blocarii liniilor de finantare, dezvoltatorii nu-si mai pot plati furnizorii "Unii dezvoltatori au ajuns in situatia sa ne ofere apartamente in schimbul datoriilor, dar intermedierea imobiliara nu este obiectul nostru", a precizat Andreea Crainic, manager de risc al Coface.

Unii dezvoltatori sustin ca nu au probleme

Dezvoltatorul imobiliar Omilos Group, care construieste doua centre comerciale de mari dimensiuni, Era Shopping Park, la Oradea si Iasi, sustine ca nu a intampinat dificultati in contractarea liniilor de finantare. Pentru constructia celor doua centre comerciale Omilos a deschis o linie de finantare de 65 milioane euro de la Banca Romaneasca, Eurobank, National Bank of Greece si Bank of Cyprus, la care se adauga un credit sindicalizat de 175 milioane euro.

BCR evalueaza imobilele la doar 60% din valoarea tranzactiei

BCR incearca sa se protejeze de caderea preturilor si evalueaza imobilele pentru care acorda credite cu 10-40% mai jos fata de valoarea tranzactiei, in functie de amplasament si calitatea imobilelor, a declarat ieri Sorin Mititelu, director executiv de retail din cadrul BCR. El a adaugat ca pentru imobilele nou-construite sunt aplicate cele mai mici ajustari, de 10%, maximum 15% din valoarea tranzactiei.