Bomba imobiliara inca ticaie

Pai nu creditarea era cauza problemei? Creditarea nu trebuie reluata, ci terminata. Oricum, creditarea nu e blocata, daca poti demonstra ca ai un venit de 3-4000 de lei pe luna, de cel putin doi ani, poti primii 30 sau chiar 40 de mii de euro imprumut.

Atat timp cat somajul se mentine pe trend crescator, consumul si pretul imobiliraelor vor scadea din ce in ce mai mult. Dar scaderea nu va fi una lenta, naturala, ci va fi grabita de politica fiscala toxica care mareste povara firmelor private (motorul economiei care creaza valoare adaugata) si le indreapta spre faliment, si o data cu falimentul sectorului privat vine si falimentul economiei nationale. Imobiliarele nu numai ca vor scadea la jumate de pret fata de cat sunt acum - in varianta superoptimista - dar risccul real este acela al unei devalorizari accentuate. Simple zvonuri ca cele privind reluarea creditarii si aprecierea temporara nesustenabila a leului nu creeaza decat o portita pentru ca cei inca prinsi cu banii in Romania sa-si poata face exit-ul.

FELICITARI PENTRU ARTICOL, INSA SUNT MULTE ASPECTE PE CARE NU LE PREZENTATI. DIN PACATE ROMANILOR LI SE DA INFORMATIA " PICATURA CU PICATURA" IN ASA FEL INCAT IN MOMENTUL IN CARE SE AJUNGE "SA SE UMPLA PAHARUL" ESTE DEJA PREA TARZIU. ACESTE ARTICOLE ERAU BINE VENITE ACUM 2-3 ANI, DAR NU ERA INTERES, ASA CUM NICI ACUM NU ESTE INTERES SA SE DISCUTE SI SA SE FACA PUBLIC FAPTUL CA CEI CARE SUNT IN IMPOSIBILITATEA DE A-SI MAI ACHITA ACELE CREDITE, SI AICI VORBIM DE CELE IPOTECARE, POT RENEGOCIA DOBANDA SI PLATA RATELOR " PRIVITI EVOLUTIA -EURIBOR- LA CARE SE FACE CALCULUL DOBANZII SI CARE A SCAZUT ENORM. ESTE DOAR UNA DIN SOLUTII PENTRU A DEPASII CRIZA SI O CLAUZA FAVORABILA IN CONTRACTELE INCHEIATE CU BANCILE CARE AU DAT CREDITE CU DOBANZI VARIABILE. O ZI BUNA SI HAIDETI CA SE POATE SA NE UNIM FORTELE SI SA NU MAI PERMITEM SA FIM BATJOCURITI DE ASTFEL DE CAMATARI !! "PASTE FERICIT"

Este interesant articolul, insa este prea putin argumentat, inca nu s-au facut studii de specialitate privind piata imobiliara din Romania, abia acum au inceput sa se faca astfel de studii. Oricum, piata imobiliara nu este blocata, SE FAC TRANZACTII, la preturi decente.In ultima perioada, chiar se simte o majorare a preturilor cu aprox 5%. Imi amintesc de perioada in care nu se astepta nimeni ca preturile sa coboare, acum vad ca am cazut in cealalta extrema. Sfatul meu este ca atunci cand gasiti o oferta buna,, nu stati pe ganduri - cumparati, daca nu, o va cumpara altcineva imediat.Am vandut 3 apartamente in ultimele 2 saptamani, deci - se vinde. Bafta in continuare

Analiza foarte buna...Ce pacat ca nu-l citesc toti cei care ar trebui...

Pentru Brokerul imobiliar: 1. Multi au prevazut spargerea bulei imobiliare, printre care si sussemnatul; pacat nu au prevazut-o si brokerii:)) 2. Sigur ca se fac tranzactii; doar ca extrem de putine - comparativ cu anul trecut, de exemplu, sau cu acum doi ani - iar preturile continua sa scada. Cit? Estimarile pentru acest an sunt de 20-30 la suta, partial corectia producindu-se deja in primul trimestru. Oricum, succes.

Pentru Dl. Broker Imobiliar: Ce nu face omu' cand are cutitu' la gat si-i ghiortaie matele de foame! Buna, incercare, oricum. Sa vedem si cine te crede.

Pentru domnu Goe'.....de la un fost broker imobiliar care inca e la curent cu tot ce misca pe piata imobiliara si bancara respectiv fiscala, vin sa-l sustin respectiv sa-l completez pe dl. Alex si sa ma amuz de ideea Dvs. stimate D. Goe si altii cu asemenea pareri/idei.... Intre 12.03.09-20.04.09 in orasul Brasov printr-un singur agent sau vandut 7 imobile si 4 terenuri pt diferite destinatii, evident la preuri cu 40-60% mai mici fata de nivelul 2007, asadar cine sustine ca piata e blocata ori nu cunoaste toate aspectele problemei, ori are alte intentii in actuala situatie economica... Dupa cum mi-am sfatuit cunostintele incepand din 2007 sa vanda rapid si nu m-au crezut decat cand sau convins personal ca aveam dreptate, asa recomand acum celor care viseaza sa se ieftineasca o garsoniera de 24 mp sub 15,000 euro sa fie realisti si sa nu se lase indusi in eroare de dorinta si nevoia personala de a se bucura de ieftiniri pt ca vor avea surprize neconforme cu visele in urmatoarele 2-3 luni. Si daca nu ma cred sa astepte sa vada p pielea lor evenimentele mondiale ce vor urma. Oricum succes tuturor !

Traiesc si cresc copii din tranzactii . Constanta ca judet este depasit ca nr de vanzari de Arges si Brasov . Am 18 tranzactii incheiate din 3 ian pana acum si 19 ani de activitate . Domnilor CUNOSCATORI tigarile , laptele si altele se pot multiplica , dar pamantul nu se umfla si nici nu este guma . Valoarea reala pe Mt . patrat ar fi acum in intarvilan Constanta centru Peste 2500 euro/mp . Vedeti europa cu cat vinde in zone montane sau la mare . Urmariti cei care aveti habar , cum ni se vinde tara , metru cu metru , si cat mai ieftin posibil , iar voi analisti de doi bani , cine va plateste sa prostiti lumea , care e castigul vostru ? Caut colaboratori in tara pentru un proiect de colaborare 0751 278 612 Marius Trifu Haiduc in imobiliare , Comisionul meu este de 4-6 % +TVA Fiindca este criza si va vand greu proprietatile .

Timpul nu v-a dat dreptate dvs, domnilor agenti, ci domnului Chirovici si celorlalti care au prevazut bula imobiliara ! Preturile pe imobiliare au scazut si vor mai scadea, pana cand vor fi corelate cu puterea de cumparare a romanilor ( 1-2-3 salarii medii nete lunare in zona respectiva / mp util ) Din ianuarie 2010 se pare ca va fi jale mare !