"Preturile apartamentelor scad vertiginos in 2010"

"ar trebui ca ofertele de executare silita de la banci sa fie transparentizate. La ora actuala este o adevarata alchimie sa vezi aceste executari" deci bancile tin dupa perdea ce-au de executat (deh, interese "oculte") si pana se gaseste piatra filosofala, ramanem cu ce avem. adica preturile actuale.

"Cel care a cumparat in urma cu doi ani ar putea cere sa i se modifice contractul si sa i se dea o anumita suma de bani inapoi sau conditii la fel de facile precum cele ale actualului cumparator" Inca o dovada ca fiacare roman este specialist in toate. Acele apartamente executate de banci (cele cu preturi cu adevarat bune) nu ajung niciodata la cumparatorul cu adevarat interesat, ele ajung la speculantii care au relatii directe la banci si care cotizeaza sume importante la executori. Iar de reduceri masive de preturi nu cerd ca poate fi vorba, eu urmaresc piata din Timisoara de cateva luni si nu s-a modificat mare lucru. Documentati-va mai bine inainte de a comenta, sau doriti intentionat sa dezinformati lumea !!!!!!!!

Vrabia malai viiseaza . Sa astepti tu mult si bine d-le piperea sa ajunga preturile caselor la preturile pe care le trambitezi . S-a prins prostimea de rolul vostru al asa zisilor specialisti in imobiliare si dupa cum vezi, pana si tu , piata reactioneaza contrar spuselor tale .

Eu spun sa cumparam cu totii rulote si scapam de bataia asta de cap cu pretul apartamentelor. Sa fiu sincer nu este Romania mai imatura sau mai in urma. Pentru cei care tot asteapta piata matura in Romania (pt orice produs) le-as sugera sa observe pietele mature de peste granita. Sunt aceleasi Marii cu alte palarii, adica si acolo cine are pile are parte de noroc si contracte bune, cine e cinstit da faliment. Si apropo de piete aberante, Domnule avocat preturile sunt aberante in orice tara. Deci aplicand regulile simple de logica deducem ca Astea Sunt Preturile, am locuit in Anglia si in SUA si toata lumea de acolo considera preturile lor aberant de mari, asa ca scaderi as vrea eu sa fie dar N-o Sa Fie.

Din pacate avem foarte multi specialisti si analisti imobiliari care mai mult dezinformeaza intentionat sau din nepricepere. Preturile apartamentelor vechi sau noi nu au mai scazut din toamna trecuta ca sa nu spun din vara, ba chiar la inceput de 2010 sunt mai mari cu 10% in medie.Pot sa se uite pe orice site cu anunturi imobialiare si sa constate cum e cu preturile dar probabil asta pentru ei e pierdere de timp ei sunt analisti din nastere iar informatiile le-au primit in cei 7 ani de acasa.

Voi toti ce-ati comentat mai jos(probabil unul singur cu mai multe adrese) va credeti destepti si spuneti ca preturile nu scad. Asa este pentru ca romanii chiar isi ichipuie ca vor reveni preturile aberante dinainte de 2008. Never! Adica pot sa-mi cumpar apartament 3 camere cu 40 000 euro in Budapesta si nu pot in tigania din Bucuresti. Si-n Germania sau Italia gasesti preturi mai bune. Asteptati pana cand le veti da degeaba. In Romania in urmatorii 5 ani nu va fi dezvoltare economica. In urmatorii 5 ani dispar 300 000 de locuitori. Orasele Oradea si Arad vor deveni "fara locuitori". Am glumit, desigur, dar la nivelul tarii asa va fi datorita faptului ca mor mai multi decat se nasc. Acum sunt la maturitate, deci vor case, cei nacuti dupa 1990. Acesti sunt 60% fata de cei nacuti inainte de 1990. Deci asteptati falimentul.

De acord cu domnul Piperea. Nu cred insa ca scaderea va fi vertiginoasa - Prima Casa are un efect moderator in acest sens. Emil - nu stiu unde ai vazut tu preturi mai mari cu "10% in medie" raportat la cele din toamna; ele au crezut constant, uita-te la indicele imobiliar publicat pe net. Din pacate, asta e Romania. Pe de o parte o gramada de tepari, pe de alta o gramada de oameni naivi. Si o mana de oameni la mijloc, cu capul pe umeri. Cei care cred ca preturile nu vor mai scadea sunt incapabili de a intelege substratul economic elementar al pietei imobiliar. Pretul mediu nu are de ce sa fie mai mare cu peste 20% fata de cel din 2004-2005. Cresterile accelerate de dupa au fost in totalitate artificiale: investitorii straini au cumparat suprafete mari de teren in scop speculativ, iar proprietarii romani care le-au vandut au cumparat, la randul lor, apartamente in acelasi scop. Criza a facut curatenie printre investitorii straini si cu asta s-a prabusit piata terenurilor - si se prabuseste in continuare. In mod automat, ea trage dupa ea si piata constructiilor. Ne vom intoarce curand la o situatie de normalitate, in care pretul mediu pe mp va fi situat in jurul a doua salarii medii. Chiar si asa, piata nu va fi foarte dinamica - ca o regula in Romania, suntem mult mai saraci decat vrem sa recunoastem.

Un apartament vechi nu are cum sa coste mai mult de â?¬15000/2camere si â?¬20000/3camere. Va avertizez si sa nu ziceti ca nu a-ti stiut: s-ar putea sa scada si mai mult. Restul sunt baliverne de teoreticieni care cred ca au inteles ceva din aceasta misto--mambo-hocus-pocus de zisa stiinta economica , nu sunt decit niste idioti! In peste doi trei ani cine va lua mai mult sa-mi scrie si -i voi da si eu 50% din ceea a luat. In west sunt ( Spania de ex. ) sute de mii de apartamenten super super care nici la 25000 nu au de doi ani nici un cumparator ! Iar in toate marile orase westice zac sute d emilioane de mp birauri si alte marafeturi din astea goale si... asa vor ramine !

Alex, pune niste site-uri cu sutele alea de mii de apt in Spania, la 25000, sa vedem si noi ce minunatii au altii.